1. Принятие решения Всё начинается с решения о проведении кадастровой оценки, которое должен принять исполнительный орган власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в случаях, когда местным законодательством эта обязанность возложена на него. Законом предписано пров...

Действующее законодательство разделяет категории земель и виды разрешённого использования (ВРИ) земельных участков. Категорий земель всего семь, и они перечислены в 37-й статье Земельного Кодекса:     • земли сельскохозяйственного назначения;     • земли нас...

Определение объекта капитального строительства (ОКС) дано в Гражданском кодексе, который относит к таковым здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (за исключением некапитальных объектов и неотделимых улучшений земельного участка, таких как, например, замощения). При...

Кадастровая стоимость всех объектов недвижимости — жилых и нежилых зданий, жилых помещений (квартир), нежилых помещений, земельных участков, машиномест в зданиях и т.д. — определяется специально созданными в каждом субъекте Российской Федерации бюджетными учреждениями на основании утверждённых Мето...

Прежде чем анализировать первые итоги прошедшей в прошлом году в 36 регионах кадастровой оценки, выполненной на основании новых Методических указаний, следует посмотреть, как складывалась ситуация с оспариванием её результатов в предшествующие годы. С 2014 года количество обращений в созданные при ...

ИСТОРИЯ ВОПРОСА Одним из основных тезисов реформы системы имущественных налогов было выравнивание налогообложения, приведение его к более справедливой и единообразной форме. В частности, в качестве базы для налога на имущество физических лиц принималась инвентаризационная стоимость, которая крайне ...

Рассчитывать налог за объекты недвижимости по их кадастровой стоимости начали с 2017 года согласно закону № 237-ФЗ от 03.07.2016 № 237-ФЗ. Но делают это не во всех регионах. Пока длится переходный период, это дело добровольное и допускается расчет налога в том числе и по инвентаризационной стоимости...

В 2020 году Россия окончательно перейдет на новую систему кадастровой оценки. А пока действует переходный период, некоторые регионы не торопятся работать по новым правилам. Чего нельзя сказать о Москве и Московской области – здесь уже в 2018 году оценили объекты по-новому. Главная причина начавшейс...

C 1 января 2017 года, когда вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ, российский рынок кадастровой оценки вступил в переходный период. С 1 января 2020 года определять кадастровую стоимость будут исключительно ГБУ – государственные бюджетные учреждения, созданные специально для задач п...

С 1 января 2020 года российский рынок кадастровой оценки будет работать по новым правилам. Оценкой станут заниматься только государственные оценщики – сотрудники государственных бюджетных учреждений в каждом из регионов. Изменения коснутся не только определения кадастровой стоимости – с 1 января ...