Заказать звонок

Спасибо! Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время!

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

При совершении сделок с недвижимостью организациям следует придерживаться определенного порядка, установленного законодательством. В противном случае возможно судебное оспаривание данной сделки и признание ее недействительной, а это приведет к рискам финансовых потерь.

Для исключения таких рисков любая сделка купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости, должна подготавливаться и сопровождаться квалифицированным и опытным юристом.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя следующие важные действия:
  • Проверка объекта недвижимости;
  • Проверка полномочий продавца;
  • Регистрация перехода права собственности на недвижимость, а также договора аренды, заключенного на длительный срок.   

Проверка объекта недвижимости предполагает, что все возможные несоответствия следует фиксировать для последующих переговоров по снижению цены сделки либо их устранения силами продавца (арендодателя).

Необходимо изучить все имеющиеся у продавца или арендодателя правоустанавливающие документы, уделив внимание надлежащему правовому статусу здания, помещения и земельного участка, находящихся как на праве собственности, так и на праве аренды.

Особое внимание нужно обратить на следующие моменты:

  • Отсутствие ареста, залога и иных обременений на здание, помещение или земельный участок;
  • Наличие официально оформленного и удостоверенного в уполномоченных инстанциях согласия на переоборудование или перепланировку здания или помещения; при наличии несанкционированных строений и пристроек – их надлежащее оформление. Каждое строение, расположенное на территории объекта, должно быть  внесено в план и зарегистрировано в Росреестре;
  • Наличие действующих договоров аренды на приобретаемые площади, и т.п.

Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью — необходимость, поскольку цена ошибки велика. Работа юриста при этом состоит в том, чтобы поспособствовать успешному совершению сделки.

Мы предлагаем следующие услуги:
  • Оформление договоров купли-продажи нежилых помещений (машино-мест, гаражей, офисов и т.д.);
  • Подготовку договоров купли-продажи и иных сделок по приобретению объектов коммерческой недвижимости между юридическими лицами (зданий, сооружений, офисов, объектов незавершенного строительства, гаражей, чердаков, подвалов и прочих нежилых помещений);
  • Подготовку документов по оформлению аренды или купли-продажи земельного участка;
  • Анализ и правовое сопровождение договоров аренды помещений;
  • Регистрацию договора аренды;
  • Помощь в снятии обременения с недвижимого имущества;
  • Регистрацию сделок и перехода права собственности в Росреестре;
  • Юридическое сопровождение всех видов сделок в отношении недвижимого имущества.