+7 495 967-8070
Заказать звонок

Услуги оценки

Оценка недвижимости Оценка машин и оборудования Повышение эффективности
использования имущества
Оценка бизнеса Оценка нематериальных активов

Повышение эффективности использования объектов имущества

В рамках оценки эффективности использования имущества производится анализ вариантов наиболее эффективного использования имущества, а также анализ фактической эффективности использования имущества в рамках одного из вариантов в сравнении с потенциальной эффективностью.

Объектами оценки выступают здания и сооружения, имущественные комплексы, машины и оборудование.

При рассмотрении вопроса о том, насколько имущество используется эффективно, следует учитывать два аспекта. Первый – это его именно экономическая эффективность, то есть способность имущества приносить экономические выгоды своему владельцу. Второй аспект – от использования некоторых видов имущества выгоды извлекаются не только его владельцем, но и другими субъектами. Например, такими активами являются активы социального назначения, объекты инфраструктуры, объекты оборонной отрасли.

Эффективность использования имущества определяется экономическими выгодами для его собственника и наличием выгод для других пользователей с учетом отсутствия вреда для других пользователей. Следовательно, вопрос повышения эффективности в основном сводится к поиску путей его наилучшего использования для удовлетворения каких-либо объективных потребностей.

Часто повышение эффективности предполагает осуществление инвестиций в совершенствование имущественного комплекса, и в этом случае необходимо рассчитать экономический эффект от таких инвестиций.  Если заказ на исследование эффективности имущества связан со спорами между владельцами имущества, мы моделируем финансовые результаты от эксплуатации имущества, которые могли бы быть получены при управлении со стороны эффективного менеджмента, действующего разумно и без принуждения, с учетом макроусловий и тенденций на рынке.

Существует множество факторов, так или иначе оказывающих влияние на эффективность оборотных средств. Нашими специалистами оцениваются общеэкономические, организационные факторы и  факторы, связанные с техническим прогрессом. Также отражаются на результатах и данные о ситуации в отрасли, местоположении недвижимого имущества, его амортизации и другие объективные показатели.

По результатам анализа эффективности эксплуатации того или иного имущества мы формируем отчет, в котором указываем положительные и отрицательные факторы, которые непосредственно влияют на формирование денежного потока для собственника, а также пути нивелирования отрицательных факторов.